5月29日，2015年云南辖区上市公司投资者网上集体接待日活动在全景网举行。云南城投相关负责人对投资提出了问题进行了解答。

未来三年公司的前景规划如何？

董秘栗亭倩：根据公司战略规划，公司将借助自身优势，立足新常态，融入新经济，拥抱互联网，协同集团大健康、大休闲资源优势，大力发展旅游地产和养老地产，构建城市住宅综合体、旅游地产、养老地产产业联动创新商业模式。搭建互联网运营服务平台和社区O2O平台，实现向“开发商+运营商”的转型。放眼“一带一路”，深耕云南，拓展全国，开发东南亚，试水其它国际地区，逆势扩张，弯道超车，实现十三五期末进入全国地产50强战略目标，成长为中国健康休闲地产引领者。

公司预计全年业绩如何？

财务总监杨明才：公司2015年的经营目标为营业总收入43亿元，计划投资额100亿元。

公司近期有没有再融资的打算？以何种方式实现融资？

财务总监杨明才：公司已公告拟通过定向增发及发行公司私募债的再融资计划。目前相关工作正在推进中。

公司的现金流状况如何？

财务总监杨明才：公司当前的现金流能满足公司正常的经营发展需要。

公司是否会计划多元化发展？

董秘栗亭倩：结合公司战略发展规划，公司将借助自身优势，立足新常态，融入新经济，拥抱互联网，协同集团大健康、大休闲资源优势，大力发展旅游地产和养老地产，构建城市住宅综合体、旅游地产、养老地产产业联动创新商业模式。搭建互联网运营服务平台和社区O2O平台，实现向“开发商+运营商”的转型。放眼“一带一路”，深耕云南，拓展全国，面向东南亚，致力于成长为中国健康休闲地产引领者。

现在公司是否有在建项目，是否符合预期，今年对公司业绩有无影响？

财务总监杨明才：公司目前在建项目共有9个，正在按公司的经营计划正常进行，在今年完工的项目将会对公司业绩产生影响。

公司当前毛利率水平最高的产品是什么?会否继续扩大规模?

财务总监杨明才：公司2014年度毛利率水平较高的产品是办公楼及商铺，公司未来推出的城市综合体仍然会包含该项产品。具体规模要根据规划条件确定。

公司有没有市值管理的计划？

董秘栗亭倩：公司会持续改进市值管理工作，一方面通过加强管理、提升业绩水平；另一方面，积极对接资本市场，关注投资者诉求，并结合国家政策，实施战略转型、资源整合等举措进一步做好市值管理工作。

管理层觉得今年房价会大涨吗？

董秘栗亭倩：对于未来几年的房地产市场，我们认为，在政策保持适度宽松的前提下，市场将迎来春天，整体形势好于2014年。但在住房存量规模加大、房价泡沫明显、需求总量有所放缓以及待售面积增长的大背景下，市场的销售压力依然较大，城市间的分化加剧，房价保持小幅波动，涨幅放缓。

公司在手订单或者预付款有多少，和去年同期相比有什么变化？

财务总监杨明才：公司2015年一季度末的预收账款约为12.31亿元，上年一季度的预收账款约为7.43亿元，同比增长65.5%。

在同行竞争中，你们的最大优势是什么？

董秘栗亭倩：公司核心竞争力主要体现为以下几个方面：一是丰富的旅游地产资源布局，截至目前，公司已完成云南主要旅游城市和全国多个旅游目的地城市的旅游资源布局，为实施公司战略奠定了坚实的基础。

二是集团相关产业资源支持，集团公司所持有的旅游景区、酒店、医疗、水务、教育、金融等产业资源，对公司主营业务的开展具有很强的业务协同性，同时，可为公司产业升级转型提供有力保障。

三是较强的融资能力，作为一家国有上市房企，公司在股权融资还是债务融资方面，都具有一定的优势，拥有多渠道的融资方式，为公司的稳步发展提供良好的资金支持

四是得天独厚的区位优势，结合“一带一路”的国家战略，云南的定位是“发挥云南区位优势，推进与周边国家的国际运输通道建设，打造大湄公河次区域经济合作新高地，建设成为面向南亚、东南亚的辐射中心。”公司将结合国家统一战略部署，密切关注云南发展态势，为公司核心业务发展创造更多的机会。

云南城投解除了昆明市环湖东路一级开发协议，今后还有对环湖东路片区进行二级开发的计划吗？

董秘栗亭倩：公司将会围绕战略规划进行业务选择，对于符合投资决策的项目均会予以考虑，目前已有环湖东路二级开发项目在推进中。

公司当前所在行业的市场空间还有多大？公司产品的市场占有率如何？

董秘栗亭倩：房地产从2013年开始，就进入了一个新的常态，房地产经过以往十几年的快速发展以后，最根本的供求关系得到了明显的缓和，过去的住房是普遍性的短缺，现在的住房是结构性的短缺，供求关系发生了一些变化。由于住房刚性需求和改善性需求是存在的，另外加上新型城镇化，新的业态发展，未来，房地产市场发展空间仍很大。

2014全年，该公司实现营业总收入39.47亿元，比上年增长33.29%，实现利润总额7.20亿元，比上年增长15%。云南城投累计实现销售合同额46.8亿元，销售收入指标在云南开发商同业中排位上升至第三名。